Obec Olšany u Prostějova je klidná větší obec v nezáplavové oblasti. Přímo v nabízené lokalitě naleznete základní a mateřskou školu, poštu i sportovní vyžití. Obec Olšany má dobré dopravní spojení do Prostějova i Olomouce (8 km po dálnici).
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku!
Zavolejte nám nebo napište. Domluvíme si schůzku a probereme, co vás zajímá.
Tomáš
Nitschmann
Co je v ceně hrubé stavby?
Hrubou stavbu nabízíme všem, kteří si netroufají stavět od základů, ale zároveň by si chtěli svůj dům postavit tak trochu sami. Podívejte se, co všechno máte v ceně hrubé stavby.
Co je v ceně hrubé stavby?
1. DPH
2. Svislé nosné konstrukce a příčky
- Obvodové nosné zdivo z příčně děrovaných cihel, tloušťka 240 mm vč. příček.
- Strop, který téměř u všech typů domů tvoří monolitická železobetonová deska.
- Schody jsou kromě typu OPTIMAL PLUS vždy monolitické železobetonové.
3. Střecha
- Dřevěný krov impregnovaný proti plísním, s pojistnou hydroizolační fólií.
- Betonové tašky vč.tvarovek (1 ks odvětrávací, 1 ks anténní). U domů typu EXCELENT je místo tašek tzv. bonský šindel, u domu typu EKONOM modifikovaný asfaltový šindel.
- Střešní okapy a svody z pozinkovaného plechu bez nátěru.
- Oplechování střechy eloxovaným hliníkem.
4. Projektová dokumentace
- Projektová dokumentace je v rozsahu nutném pro stavební povolení.
- Neobsahuje projektovou dokumentaci přípojek potřebných inženýrských sítí a dokumentaci umístění rodinného domu na pozemek.
Technický popis Varianta Standard
Provedení STANDARD platí pro všechny typy rodinných domů na klíč, přičemž u provedení JUNIOR, ATRIUM, TREND, EKONOM 4+1, ŘADOVÉ DOMY a EXKLUSIVE Plus jsou mírné odlišnosti, jež jsou uvedeny níže.
Co je v ceně varianty STANDARD?
1. DPH
2. Projektová dokumentace
- Projektová dokumentace nezákladové části domu v rozsahu nutném pro stavební povolení
3. Svislé nosné konstrukce a příčky
- Obvodové nosné zdivo z příčně děrovaných cihel, tloušťka 240 mm vč. příček.
- Strop, který téměř u všech typů domů tvoří monolitická železobetonová deska.
- Schody jsou kromě typu OPTIMAL PLUS vždy monolitické železobetonové. Dodáváme je vč. dřevěného zábradlí a krátkého nástěnného madla.
4. Střecha
- Dřevěný krovimpregnovaný proti plísním, s pojistnou hydroizolační fólií.
- Betonové tašky vč.tvarovek (1 ks odvětrávací, 1 ks anténní). U domů EXCELENTje místo tašek tzv. bonský šindel, u domu typuEKONOM modifikovaný asfaltový šindel.
- Střešní okapy a svody z pozinkovaného plechu bez nátěru.
- Oplechování střechy eloxovaným hliníkem.
- Dvě střešní okna VELUX GZL 1059 (78*118 cm) vč. lemování
- Podhledy ze sádrokartonu ve 2. NP
- Tepelná izolace střechy a podhledůpomocí rohoží z minerální vlny, tloušťka 220 mm. Tvoří parotěsnou zábranu.
5. Výplně otvorů
- Plastová okna(oboustranně bílá, pětikomorová) zasklená izolačním dvojsklem (k=1,1) s meziskelní bílou mřížkou. Okna doplňují bílé vnitřní parapety DEC s bočními plastovými krytkami.
- Plné vstupní dveřebílé barvys plastovou výplní.
- Plné vnitřní dveře SAPELI s obložkovými zárubněmi. Povrch ve fólii, prahy dřevěné.
6. Podlaha a úpravy povrchů
- Hrubá podlaha v 1.NP: 80 mm tvoří tepelná izolace, 60 mm samonivelační potěr.
- Hrubá podlaha ve 2.NP: 50 mm tvoří tepelná izolace, 60 mm samonivelační potěr.
- WC a koupelna podlaha: keramická dlažba (v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH).
- WC a koupelna stěny: keramické obklady na WC do výšky 1 m, v koupelně do výšky 1,9 m, ve 2.NP se zešikmením dle krovu, pod šikminou na výšku podezdívky pozednice (v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH).
- Ostatní prostory: koberce nebo PVC vč.soklů (v materiálové ceně 250,- Kč/m² bez DPH).
- Omítky vnitřní štukové: hladké, dvouvrstvé (max. tloušťka 15 mm).
- Malby bílé (Primalex).
7. Fasáda
- Zateplení obvodových zdí pomocí desek polystyrénu (tloušťka 150 mm), vrchní vrstva je minerální se silikátovým nátěrem (zrnitost 1,5 mm).
- Zateplení soklu provádíme nenasákavým polystyrénem (tloušťka 100 mm, šířka 400 mm), vč.soklové jemnozrnné omítky.
- Bílé venkovní parapety z ohýbaného hliníku (tloušťka 1 mm), ošetřené polyesterovým lakem, s bočními PVC krytkami.
8. Zdravotechnická instalace a zařizovací předměty
- Plastové rozvody vody vč.vnitřní kanalizace (s přípravou pro připojení: 1x pračka, 1x zahradní ventil). Po patu rodinného domu.
- Vybavení WC 1.a 2.NP: umývátko 40 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti) a kombi klozet vč.bílého plastového sedátka.
- Technická místnost: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč. plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti).
- Koupelna: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu a polosloupu pro kryt sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (vč.automatické výpusti), sprchový kout 90 cm s plastovou výplní zástěny a vaničkou se sifonem v chromu, sprchová nástěnná baterie, smaltovaná vana 150-170*70 cm vč. noh a plastového sifonu, vanová nástěnná baterie.
9. Elektroinstalace
- Vnitřní rozvody elektro v mědi. Po patu rodinného domu.
- Vypínače a zásuvky ABB Classic: v ložnici, obývacím pokoji, kuchyni, horních pokojích a v technické místnosti jsou vždy 2 kusy zásuvek, v ostatních místnostech 1 zásuvka.
- Rozvody televize a telefonupouze v obývacím pokoji.
- Pozinkovaný hromosvod.
10. Vytápění
- Plastové rozvody topení Cosmoflex vč.tepelné izolace, přívody k otopným tělesům vedeny zespod, 5 termohlavic.
- Plynový kotel turbo (do 24 kW) s průtokovým ohřevem vody vč.odvodu spalin.
- Vnitřní rozvod plynu ke kotli (v ceně do 5.000,- Kč bez DPH).
- Plechová otopná tělesa a jeden nástěnný regulátor
Co se platí zvlášť?
- Vytýčení hranic pozemku (pro účely hypotéky)
- Základová deska domu vč.izolace proti zemní vlhkosti a uzemnění
- Drenáže základů, vsakovací jímka
- Ochrana proti radonu vč.závěrečného měření
- Krb a krbový komín
- Pochůzí půda vč.půdních stahovacích schodů
- Výlezové okno na střechu
- Komínová lávka, protisněhové tašky
- Balkón (u některých domů v ceně)
- Podbití přesahů střechy
- Rozvody domovního telefonu, PC sítě, EZS, připojení svítidel
- Elektrické podlahové přitápění
- Nábytek, vestavěné skříně a kuchyňská linka
- Okenní žaluzie, rolety, závěsy, záclony
- PD přípojek inženýrských sítí a osazení stavby
- Přípojky inženýrských sítí, žumpa, ČOV, AČS apod.
- Oplocení, ER (vč.svodu elektro a HDS), HUP
- Lapače střešních splavenin
- Betonáž vstupní podesty vč.povrchové úpravy
- Hrubé a jemné terénní úpravy vč.sadových
- Okapový chodník, terasa (u některých domů v ceně)
- Zpevněné plochy
Jak se konkrétní typové domy liší od varianty STANDARD?
OPTIMAL 3+1
- Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, krbový komín (bez přisávání vzduchu), místo schodiště pouze výlez do podkrovního prostoru.
OPTIMAL PLUS 3+1,4+1,5+1
- Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, strop na 2.NP dřevěný, dřevěné schodnicové schodiště, krbový komín (bez přisávání vzduchu).
JUNIOR (jednopodlažní rodinný dům)
- Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch: mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), o jeden klozet a jedno umyvadlo méně.
ATRIUM (jednopodlažní rodinný dům)
- Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH),vestavěná dvojgaráž, o jedno umývadlo méně.
TREND
- Střešní krytina trapézový plech na celoplošném bednění, viditelné části krovu hoblované, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, v 1.NP navíc jeden sprchový kout, okna bez meziskelních mřížek.
EXCELENT, EXCELENT FAMILY
- Nadstandardní střešní krytina tzv. bonský šindel CAMBRIDGE od výrobce IKO
EXKLUSIVE Plus
- Navíc balkón, terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a výplň (šprušle)
EKONOM 4+1
- Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, okna bez meziskelních mřížek, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), v kuchyni průtokový ohřívač vody, navíc přístřešek pro garážového stání (bez zpevněné plochy), méně o jedno umývátko.
ŘADOVÉ DOMY
- Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, částečně vestavěná garáž, zateplení obou průčelí fasády izolantem (tloušťka 150 mm, u krajních domů zateplena i štítová zeď), okna bez meziskelních mřížek, střešní atika vč.oplechování, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), o jedno umyvadlo méně, podle umístění sekce buď s balkónem (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH a zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a šprušle), nebo bez balkónu.
Pozemky k prodeji
Číslo | Plocha | Cena pozemku | Stav | Poznámky |
---|---|---|---|---|
1 | 585 m2 m2 | 4 195 000 Kč vč. DPH | Prodáno | |
2 | 585 m2 m2 | 3 950 000 Kč vč. DPH | Prodáno |