Tento dům již není v nabídce k prodeji.

Tento první vystavěný rodinný dům Optimal v provedení 4+1 byl prodán v roce 2016.

Jedná se o Typové provedení rodinného domu Optimal Plus 4+1 určený pro případnou úpravu dalšího pokoje místo pochůzí půdy, která je v tomto domě.

Dům je určen pro čtyřčlennou rodinu. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s výstupem na terasu propojený s kuchyní, ložnice, pokoj, WC s umístěním technického zázemí pro kotel a pračku, prostorná koupelna a horním patře je umístěn pokoj a půda. I když může tento dům pohledově zvenčí působit malým dojmem, uvnitř je dostatečný prostor pro pohodové bydlení.

Právě proto je tento variabilní dům v posledních letech nejprodávanějším rodinným domem.

Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku!

Zavolejte nám nebo napište. Domluvíme si schůzku a probereme, co vás zajímá.

Ing.
Tomáš
Nitschmann

603487087

info@rdstyl.cz

Stodolní 1785/31
702 00 Moravská Ostrava

Napsat dotaz

Technický popis Varianta Standard

Provedení STANDARD platí pro všechny typy rodinných domů na klíč, přičemž u provedení JUNIOR, ATRIUM, TREND, EKONOM 4+1, ŘADOVÉ DOMY a EXKLUSIVE Plus jsou mírné odlišnosti, jež jsou uvedeny níže.

Co je v ceně varianty STANDARD?

1. DPH

2. Projektová dokumentace

  • Projektová dokumentace nezákladové části domu v rozsahu nutném pro stavební povolení

3. Svislé nosné konstrukce a příčky

  • Obvodové nosné zdivo z příčně děrovaných cihel, tloušťka 240 mm vč. příček.
  • Strop, který téměř u všech typů domů tvoří monolitická železobetonová deska (mimo řadu domů OPTIMAL PLUS)
  • Schody jsou kromě typu OPTIMAL PLUS vždy monolitické železobetonové. Dodáváme je vč. dřevěného zábradlí a krátkého nástěnného madla.

4. Střecha

  • Dřevěný krov impregnovaný proti plísním, s pojistnou hydroizolační fólií.
  • Betonové tašky vč.tvarovek (1 ks odvětrávací, 1 ks anténní). U domů EXCELENT a EKONOM je místo tašek tzv. bonský šindel.
  • Střešní okapy a svody pozinkovaného systému Zambelli.
  • Oplechování střechy eloxovaným hliníkem.
  • Dvě střešní okna VELUX GLL 1061 MK06 (78*118cm) vč. lemování
  • Podhledy ze sádrokartonu ve 2. NP (u jednoho podl. domu v 1.NP).
  • Tepelná izolace střechy a podhledů pomocí rohoží z minerální vlny, tloušťka 300 mm vč. parotěsné zábrany.

5. Výplně otvorů

  • Plastová okna(oboustranně bílá, šestikomorová), zasklená izolačním trojsklem bez meziskelních mřížek. Okna doplňují bílé vnitřní parapety DEC s bočními plastovými krytkami.
  • Vstupní dveře oboustranně bíle s plastovou výplní (tvar JITKA z katalogu PERITO)
  • Plné vnitřní dveře SAPELI s obložkovými zárubněmi. Povrch SAPELIT, prahy dřevěné.

6. Podlaha a úpravy povrchů

  • Hrubá podlaha v 1.NP: 100 mm tvoří tepelná izolace, 60 mm betonový potěr.
  • Hrubá podlaha ve 2.NP (mimo řadu domů OPTIMAL PLUS): 50 mm tvoří kročejová izolace, 60 mm betonový potěr.
  • WC a koupelna podlaha: keramická dlažba (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
  • WC a koupelna stěny: keramické obklady na WC do výšky 1,2 m, v koupelně do výšky 2,1 m, ve 2.NP se zešikmením dle krovu, pod šikminou na výšku podezdívky pozednice (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
  • Ostatní prostory: koberce nebo PVC vč.soklů (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
  • Omítky vnitřní sádrové tloušťka do 10 mm.
  • Malby bílé (Primalex).

7. Fasáda

  • Zateplení obvodových zdí pomocí desek polystyrénu (tloušťka 200 mm), vrchní vrstva probarvená omítka silikonová (točitá zrnitost 1,5mm).
  • Zateplení soklu provádíme nenasákavým polystyrénem (tloušťka 150 mm, výška 600 mm), vč.soklové jemnozrnné omítky (výšky 400 mm).
  • Venkovní parapety z ohýbaného hliníku (tloušťka 0,8 mm), ošetřené polyesterovým lakem, s bočními PVC krytkami (typově barvy bílé nebo hnědé).

8. Zdravotechnická instalace a zařizovací předměty

  • Plastové rozvody vody vč.vnitřní kanalizace (s přípravou pro připojení: 1x pračka, 1x nezámrzný zahradní ventil). Po patu rodinného domu.
  • Vybavení WC 1.a 2.NP: umývátko 40 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti) a kombi klozet vč.bílého plastového sedátka.
  • Technická místnost: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč. plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti).
  • Koupelna: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu a polosloupu pro kryt sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (vč.automatické výpusti), sprchový kout 90 cm s plastovou výplní zástěny a vaničkou se sifonem v chromu, sprchová nástěnná baterie, smaltovaná vana 150-170*70 cm vč. noh a plastového sifonu, vanová nástěnná baterie.

9. Elektroinstalace

  • Vnitřní rozvody elektro v mědi. Po patu rodinného domu.
  • Vypínače a zásuvky ABB Classic: v ložnici, obývacím pokoji, kuchyni, horních pokojích a v technické místnosti jsou vždy 2 kusy zásuvek, v ostatních místnostech 1 zásuvka.
  • Rozvody televize a telefonu pouze v obývacím pokoji.
  • Hromosvod

10. Vytápění – dle typu domu

  • Buď teplovodní systém s otopnými tělesy (CosmoNova, kompaktní) s nástěnným regulátorem a plynovým kondenzačním kotlem BRÖTJE WHBC 22/24C vč. odkouření (v ceně 5 ks termohlavic k tělesům a vnitřní rozvod plynu ke kotli do 5.000,-Kč bez DPH).
  • Anebo elektrický systém vytápění – kombinace el. podlahového topení s el. přímotopy.

Co se platí zvlášť?

  • Vytýčení hranic pozemku (pro účely hypotéky)
  • Základová deska domu vč.izolace proti zemní vlhkosti a uzemnění
  • Drenáže základů, vsakovací jímka
  • Ochrana proti radonu vč.závěrečného měření
  • Krb a krbový komín
  • Pochůzí půda vč.půdních stahovacích schodů
  • Výlezové okno na střechu
  • Komínová lávka, protisněhové tašky
  • Balkón (u některých domů v ceně)
  • Podbití přesahů střechy
  • Rozvody domovního telefonu, PC sítě, EZS, připojení svítidel
  • Elektrické podlahové přitápění
  • Nábytek, vestavěné skříně a kuchyňská linka
  • Okenní žaluzie, rolety, závěsy, záclony
  • PD přípojek inženýrských sítí a osazení stavby
  • Přípojky inženýrských sítí, žumpa, ČOV, AČS apod.
  • Oplocení, ER (vč.svodu elektro a HDS), HUP
  • Lapače střešních splavenin
  • Betonáž vstupní podesty vč.povrchové úpravy
  • Hrubé a jemné terénní úpravy vč.sadových
  • Okapový chodník, terasa (u některých domů v ceně)
  • Zpevněné plochy

Jak se konkrétní typové domy liší od varianty STANDARD?

OPTIMAL 3+1

  • Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, krbový komín (bez přisávání vzduchu), místo schodiště pouze výlez do podkrovního prostoru.

OPTIMAL PLUS 3+1,4+1,5+1

  • Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, strop na 2.NP dřevěný, dřevěné schodnicové schodiště, krbový komín (bez přisávání vzduchu).

JUNIOR (jednopodlažní rodinný dům)

  • Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch: mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), o jeden klozet a jedno umyvadlo méně.

ATRIUM (jednopodlažní rodinný dům)

  • Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH),vestavěná dvojgaráž, o jedno umývadlo méně.

TREND 

  • Střešní krytina trapézový plech na celoplošném bednění, viditelné části krovu hoblované, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, v 1.NP navíc jeden sprchový kout, okna bez meziskelních mřížek.

EXCELENT, EXCELENT FAMILY

  • Nadstandardní střešní krytina tzv. bonský šindel CAMBRIDGE od výrobce IKO

EXKLUSIVE Plus

  • Navíc balkón, terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a výplň (šprušle)

EKONOM 4+1

  • Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, okna bez meziskelních mřížek, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), v kuchyni průtokový ohřívač vody, navíc přístřešek pro garážového stání (bez zpevněné plochy), méně o jedno umývátko.

ŘADOVÉ DOMY

  • Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, částečně vestavěná garáž, zateplení obou průčelí fasády izolantem (tloušťka 150 mm, u krajních domů zateplena i štítová zeď), okna bez meziskelních mřížek, střešní atika vč.oplechování, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), o jedno umyvadlo méně, podle umístění sekce buď s balkónem (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH a zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a šprušle), nebo bez balkónu.