LOKALITA OSTRAVA-HRABOVÁ
Po více jak 4 letech komplikací bychom vám rádi představili developerský projekt- Výstavba 34 rodinných domů v Ostravě s mnoha přednostmi-
– Hrabová-Žižkov – lokalita na okraji metropole, která se již nebude opakovat
– výhody města s klidem vesnice
– do centra max. 10 min. cesty autem
– autobusy i tramvaje MHD do 100 m
– do 300 m obchodní centrum Tesco, zdravotní středisko, základní i mateřská škola
– neprůjezdná ulice s parkovištěm pro návštěvy
– projekt s nejnižšími cenami výstavby rodinných domů v Ostravě a okolí
– 3 typy domů s dispozičním řešením 4+kk s užitnou plochou 119-129 m2 a pozemky od 300 m2
– již standardní vybavení obsahuje- garáž, kuchyňskou linku*, krb, oplocení, zahradní úpravy aj.
– kompletní právní servis v ceně
– financování za výjimečných podmínek na trhu
– výběr z několika typů interiérů
– nízké náklady na bydlení
Pokud Vás nabídka příměstského bydlení zaujala, rádi Vám bližší informace sdělíme na osobní schůzce na našem vzorovém domě přímo u této lokality. Provedeme Vás vzorovým domem, probereme vše podstatné, prohlédnete si místo stavby a pak je jen na Vás, abyste si vše promysleli a řekli si….“ano, tady bychom chtěli bydlet…“
Rezervace na webu www.dvojdomkyhrabova.cz- zde
*Poukaz na kuchyň SIKO v hodnotě 140.000,- Kč v ceně domu
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku!
Zavolejte nám nebo napište. Domluvíme si schůzku a probereme, co vás zajímá.
Tomáš
Nitschmann
Co je v ceně hrubé stavby?
RODINNÉ DOMY STAVÍME MAXIMÁLNĚ 50 KM OD OSTRAVY!!!!
Hrubou stavbu nabízíme všem, kteří si netroufají stavět od základů, ale zároveň by si chtěli svůj dům postavit tak trochu sami. Podívejte se, co všechno máte v ceně hrubé stavby.
Co je v ceně hrubé stavby?
1. DPH
2. Svislé nosné konstrukce a příčky
- Obvodové nosné zdivo z příčně děrovaných cihel, tloušťka 240 mm vč. příček.
- Strop, který téměř u všech typů domů tvoří monolitická železobetonová deska.
- Schody jsou kromě typu OPTIMAL PLUS vždy monolitické železobetonové.
3. Střecha
- Dřevěný krov impregnovaný proti plísním, s pojistnou hydroizolační fólií.
- Betonové tašky vč.tvarovek (1 ks odvětrávací, 1 ks anténní). U domů typu EXCELENT je místo tašek tzv. bonský šindel, u domu typu EKONOM modifikovaný asfaltový šindel.
- Střešní okapy a svody z pozinkovaného plechu bez nátěru.
- Oplechování střechy eloxovaným hliníkem.
4. Projektová dokumentace
- Projektová dokumentace je v rozsahu nutném pro stavební povolení.
- Neobsahuje projektovou dokumentaci přípojek potřebných inženýrských sítí a dokumentaci umístění rodinného domu na pozemek.
Technický popis Varianta Standard
Provedení STANDARD platí pro všechny typy rodinných domů na klíč, přičemž u provedení JUNIOR, ATRIUM, TREND, EKONOM 4+1, ŘADOVÉ DOMY a EXKLUSIVE Plus jsou mírné odlišnosti, jež jsou uvedeny níže.
Co je v ceně varianty STANDARD?
1. DPH
2. Projektová dokumentace
- Projektová dokumentace nezákladové části domu v rozsahu nutném pro stavební povolení
3. Svislé nosné konstrukce a příčky
- Obvodové nosné zdivo z příčně děrovaných cihel, tloušťka 240 mm vč. příček.
- Strop, který téměř u všech typů domů tvoří monolitická železobetonová deska (mimo řadu domů OPTIMAL PLUS)
- Schody jsou kromě typu OPTIMAL PLUS vždy monolitické železobetonové. Dodáváme je vč. dřevěného zábradlí a krátkého nástěnného madla.
4. Střecha
- Dřevěný krov impregnovaný proti plísním, s pojistnou hydroizolační fólií.
- Betonové tašky vč.tvarovek (1 ks odvětrávací, 1 ks anténní). U domů EXCELENT a EKONOM je místo tašek tzv. bonský šindel.
- Střešní okapy a svody pozinkovaného systému Zambelli.
- Oplechování střechy eloxovaným hliníkem.
- Dvě střešní okna VELUX GLL 1061 MK06 (78*118cm) vč. lemování
- Podhledy ze sádrokartonu ve 2. NP (u jednoho podl. domu v 1.NP).
- Tepelná izolace střechy a podhledů pomocí rohoží z minerální vlny, tloušťka 300 mm vč. parotěsné zábrany.
5. Výplně otvorů
- Plastová okna(oboustranně bílá, šestikomorová), zasklená izolačním trojsklem bez meziskelních mřížek. Okna doplňují bílé vnitřní parapety DEC s bočními plastovými krytkami.
- Vstupní dveře oboustranně bíle s plastovou výplní (tvar JITKA z katalogu PERITO)
- Plné vnitřní dveře SAPELI s obložkovými zárubněmi. Povrch SAPELIT, prahy dřevěné.
6. Podlaha a úpravy povrchů
- Hrubá podlaha v 1.NP: 100 mm tvoří tepelná izolace, 60 mm betonový potěr.
- Hrubá podlaha ve 2.NP (mimo řadu domů OPTIMAL PLUS): 50 mm tvoří kročejová izolace, 60 mm betonový potěr.
- WC a koupelna podlaha: keramická dlažba (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
- WC a koupelna stěny: keramické obklady na WC do výšky 1,2 m, v koupelně do výšky 2,1 m, ve 2.NP se zešikmením dle krovu, pod šikminou na výšku podezdívky pozednice (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
- Ostatní prostory: koberce nebo PVC vč.soklů (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
- Omítky vnitřní sádrové tloušťka do 10 mm.
- Malby bílé (Primalex).
7. Fasáda
- Zateplení obvodových zdí pomocí desek polystyrénu (tloušťka 200 mm), vrchní vrstva probarvená omítka silikonová (točitá zrnitost 1,5mm).
- Zateplení soklu provádíme nenasákavým polystyrénem (tloušťka 150 mm, výška 600 mm), vč.soklové jemnozrnné omítky (výšky 400 mm).
- Venkovní parapety z ohýbaného hliníku (tloušťka 0,8 mm), ošetřené polyesterovým lakem, s bočními PVC krytkami (typově barvy bílé nebo hnědé).
8. Zdravotechnická instalace a zařizovací předměty
- Plastové rozvody vody vč.vnitřní kanalizace (s přípravou pro připojení: 1x pračka, 1x nezámrzný zahradní ventil). Po patu rodinného domu.
- Vybavení WC 1.a 2.NP: umývátko 40 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti) a kombi klozet vč.bílého plastového sedátka.
- Technická místnost: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč. plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti).
- Koupelna: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu a polosloupu pro kryt sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (vč.automatické výpusti), sprchový kout 90 cm s plastovou výplní zástěny a vaničkou se sifonem v chromu, sprchová nástěnná baterie, smaltovaná vana 150-170*70 cm vč. noh a plastového sifonu, vanová nástěnná baterie.
9. Elektroinstalace
- Vnitřní rozvody elektro v mědi. Po patu rodinného domu.
- Vypínače a zásuvky ABB Classic: v ložnici, obývacím pokoji, kuchyni, horních pokojích a v technické místnosti jsou vždy 2 kusy zásuvek, v ostatních místnostech 1 zásuvka.
- Rozvody televize a telefonu pouze v obývacím pokoji.
- Hromosvod
10. Vytápění – dle typu domu
- Buď teplovodní systém s otopnými tělesy (CosmoNova, kompaktní) s nástěnným regulátorem a plynovým kondenzačním kotlem BRÖTJE WHBC 22/24C vč. odkouření (v ceně 5 ks termohlavic k tělesům a vnitřní rozvod plynu ke kotli do 5.000,-Kč bez DPH).
- Anebo elektrický systém vytápění – kombinace el. podlahového topení s el. přímotopy.
Co se platí zvlášť?
- Vytýčení hranic pozemku (pro účely hypotéky)
- Základová deska domu vč.izolace proti zemní vlhkosti a uzemnění
- Drenáže základů, vsakovací jímka
- Ochrana proti radonu vč.závěrečného měření
- Krb a krbový komín
- Pochůzí půda vč.půdních stahovacích schodů
- Výlezové okno na střechu
- Komínová lávka, protisněhové tašky
- Balkón (u některých domů v ceně)
- Podbití přesahů střechy
- Rozvody domovního telefonu, PC sítě, EZS, připojení svítidel
- Elektrické podlahové přitápění
- Nábytek, vestavěné skříně a kuchyňská linka
- Okenní žaluzie, rolety, závěsy, záclony
- PD přípojek inženýrských sítí a osazení stavby
- Přípojky inženýrských sítí, žumpa, ČOV, AČS apod.
- Oplocení, ER (vč.svodu elektro a HDS), HUP
- Lapače střešních splavenin
- Betonáž vstupní podesty vč.povrchové úpravy
- Hrubé a jemné terénní úpravy vč.sadových
- Okapový chodník, terasa (u některých domů v ceně)
- Zpevněné plochy
Jak se konkrétní typové domy liší od varianty STANDARD?
OPTIMAL 3+1
- Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, krbový komín (bez přisávání vzduchu), místo schodiště pouze výlez do podkrovního prostoru.
OPTIMAL PLUS 3+1,4+1,5+1
- Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, strop na 2.NP dřevěný, dřevěné schodnicové schodiště, krbový komín (bez přisávání vzduchu).
JUNIOR (jednopodlažní rodinný dům)
- Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch: mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), o jeden klozet a jedno umyvadlo méně.
ATRIUM (jednopodlažní rodinný dům)
- Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH),vestavěná dvojgaráž, o jedno umývadlo méně.
TREND
- Střešní krytina trapézový plech na celoplošném bednění, viditelné části krovu hoblované, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, v 1.NP navíc jeden sprchový kout, okna bez meziskelních mřížek.
EXCELENT, EXCELENT FAMILY
- Nadstandardní střešní krytina tzv. bonský šindel CAMBRIDGE od výrobce IKO
EXKLUSIVE Plus
- Navíc balkón, terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a výplň (šprušle)
EKONOM 4+1
- Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, okna bez meziskelních mřížek, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), v kuchyni průtokový ohřívač vody, navíc přístřešek pro garážového stání (bez zpevněné plochy), méně o jedno umývátko.
ŘADOVÉ DOMY
- Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, částečně vestavěná garáž, zateplení obou průčelí fasády izolantem (tloušťka 150 mm, u krajních domů zateplena i štítová zeď), okna bez meziskelních mřížek, střešní atika vč.oplechování, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), o jedno umyvadlo méně, podle umístění sekce buď s balkónem (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH a zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a šprušle), nebo bez balkónu.
Pozemky k prodeji
Číslo | Plocha | Cena | Stav | Poznámky |
---|---|---|---|---|
1 (B1) | 734 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
2 (B2) | 345 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
3 (B3) | 352 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
4 (B4) | 360 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
5 (B5) | 641 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
6 (B6) | 1284 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
7 (B7) | 369 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
8 (B8) | 387 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
9 (B9) | 392 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
10 (B10) | 638 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 87,50 m2 |
11 (D1) | 448 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
12 (D2) | 361 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
13 (D3) | 357 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
14 (D4) | 354 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
15 (D5) | 357 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
16 (D6) | 361 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
17 (D7) | 370 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
18 (D8) | 377 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
19 (D9) | 384 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
20 (D10) | 391 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
21 (D11) | 399 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
22 (D12) | 406 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
23 (D13) | 436 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 86,80 m2 |
24 (H1) | 489 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
25 (H2) | 297 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
26 (H3) | 296 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
27 (H4) | 387 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
28 (H5) | 387 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
29 (H6) | 386 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
30 (H7) | 385 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
31 (H8) | 384 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
32 (H9) | 383 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
33 (H10) | 291 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
34 (H11) | 291 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |
35 (H12) | 372 m2 | vč. DPH | Rezervováno | ŘD zastavěná plocha 96 m2 |