Jeden z největších domů v naší nabídce rodinný dům RODINA PLUS poskytne skvělé bydlení i rodinám s mnoha dětmi, případně s prarodiči. Součástí domu je velká garáž s prosvětleným pokojem nad ní.V přízemí se nachází vzdušný obývací pokoj s jídelnou situovanou do příjemného výklenku. Z obýváku se dá širokými skleněnými dveřmi vyjít na terasu a do zahrady. Na jídelnu plynule navazuje světlá kuchyň s velkorysým pracovním prostorem. Kuchyň doplňuje přilehlá spíž a praktická komora. Dole je také další pokoj, samostatné WC a technická místnost, kam lze dobře umístit pračku a podobné domácí spotřebiče. Z technické místnosti se prochází do garáže. Nahoře najdete 4 pokoje, luxusní koupelnu s odděleným WC a prostornou šatnu.

Potřebujete spíše méně prostoru?

Pokud je pro vás tento cihlový dům příliš velký, zkuste o něco menší dům RODINA. Ten výborně splňuje požadavky na bydlení rodin se čtyřmi až pěti členy.

Váháte se stavbou? Přijďte si prohlédnout naše VZOROVÉ DOMY a přesvědčte se sami.

Navštivte náš vzorový dům OPTIMAL PLUS 4+1 v Krmelíně

Technický popis Varianta Standard

Provedení STANDARD platí pro všechny typy rodinných domů na klíč, přičemž u provedení JUNIOR, ATRIUM, TREND, EKONOM 4+1, ŘADOVÉ DOMY a EXKLUSIVE Plus jsou mírné odlišnosti, jež jsou uvedeny níže.

Co je v ceně varianty STANDARD?

1. DPH

2. Projektová dokumentace

  • Projektová dokumentace nezákladové části domu v rozsahu nutném pro stavební povolení

3. Svislé nosné konstrukce a příčky

  • Obvodové nosné zdivo z příčně děrovaných cihel, tloušťka 240 mm vč. příček.
  • Strop, který téměř u všech typů domů tvoří monolitická železobetonová deska (mimo řadu domů OPTIMAL PLUS)
  • Schody jsou kromě typu OPTIMAL PLUS vždy monolitické železobetonové. Dodáváme je vč. dřevěného zábradlí a krátkého nástěnného madla.

4. Střecha

  • Dřevěný krov impregnovaný proti plísním, s pojistnou hydroizolační fólií.
  • Betonové tašky vč.tvarovek (1 ks odvětrávací, 1 ks anténní). U domů EXCELENT a EKONOM je místo tašek tzv. bonský šindel.
  • Střešní okapy a svody pozinkovaného systému Zambelli.
  • Oplechování střechy eloxovaným hliníkem.
  • Dvě střešní okna VELUX GLL 1061 MK06 (78*118cm) vč. lemování
  • Podhledy ze sádrokartonu ve 2. NP (u jednoho podl. domu v 1.NP).
  • Tepelná izolace střechy a podhledů pomocí rohoží z minerální vlny, tloušťka 300 mm vč. parotěsné zábrany.

5. Výplně otvorů

  • Plastová okna(oboustranně bílá, šestikomorová), zasklená izolačním trojsklem bez meziskelních mřížek. Okna doplňují bílé vnitřní parapety DEC s bočními plastovými krytkami.
  • Vstupní dveře oboustranně bíle s plastovou výplní (tvar JITKA z katalogu PERITO)
  • Plné vnitřní dveře SAPELI s obložkovými zárubněmi. Povrch SAPELIT, prahy dřevěné.

6. Podlaha a úpravy povrchů

  • Hrubá podlaha v 1.NP: 100 mm tvoří tepelná izolace, 60 mm betonový potěr.
  • Hrubá podlaha ve 2.NP (mimo řadu domů OPTIMAL PLUS): 50 mm tvoří kročejová izolace, 60 mm betonový potěr.
  • WC a koupelna podlaha: keramická dlažba (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
  • WC a koupelna stěny: keramické obklady na WC do výšky 1,2 m, v koupelně do výšky 2,1 m, ve 2.NP se zešikmením dle krovu, pod šikminou na výšku podezdívky pozednice (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
  • Ostatní prostory: koberce nebo PVC vč.soklů (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
  • Omítky vnitřní sádrové tloušťka do 10 mm.
  • Malby bílé (Primalex).

7. Fasáda

  • Zateplení obvodových zdí pomocí desek polystyrénu (tloušťka 200 mm), vrchní vrstva probarvená omítka silikonová (točitá zrnitost 1,5mm).
  • Zateplení soklu provádíme nenasákavým polystyrénem (tloušťka 150 mm, výška 600 mm), vč.soklové jemnozrnné omítky (výšky 400 mm).
  • Venkovní parapety z ohýbaného hliníku (tloušťka 0,8 mm), ošetřené polyesterovým lakem, s bočními PVC krytkami (typově barvy bílé nebo hnědé).

8. Zdravotechnická instalace a zařizovací předměty

  • Plastové rozvody vody vč.vnitřní kanalizace (s přípravou pro připojení: 1x pračka, 1x nezámrzný zahradní ventil). Po patu rodinného domu.
  • Vybavení WC 1.a 2.NP: umývátko 40 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti) a kombi klozet vč.bílého plastového sedátka.
  • Technická místnost: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč. plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti).
  • Koupelna: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu a polosloupu pro kryt sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (vč.automatické výpusti), sprchový kout 90 cm s plastovou výplní zástěny a vaničkou se sifonem v chromu, sprchová nástěnná baterie, smaltovaná vana 150-170*70 cm vč. noh a plastového sifonu, vanová nástěnná baterie.

9. Elektroinstalace

  • Vnitřní rozvody elektro v mědi. Po patu rodinného domu.
  • Vypínače a zásuvky ABB Classic: v ložnici, obývacím pokoji, kuchyni, horních pokojích a v technické místnosti jsou vždy 2 kusy zásuvek, v ostatních místnostech 1 zásuvka.
  • Rozvody televize a telefonu pouze v obývacím pokoji.
  • Hromosvod

10. Vytápění – dle typu domu

  • Buď teplovodní systém s otopnými tělesy (CosmoNova, kompaktní) s nástěnným regulátorem a plynovým kondenzačním kotlem BRÖTJE WHBC 22/24C vč. odkouření (v ceně 5 ks termohlavic k tělesům a vnitřní rozvod plynu ke kotli do 5.000,-Kč bez DPH).
  • Anebo elektrický systém vytápění – kombinace el. podlahového topení s el. přímotopy.

Co se platí zvlášť?

  • Vytýčení hranic pozemku (pro účely hypotéky)
  • Základová deska domu vč.izolace proti zemní vlhkosti a uzemnění
  • Drenáže základů, vsakovací jímka
  • Ochrana proti radonu vč.závěrečného měření
  • Krb a krbový komín
  • Pochůzí půda vč.půdních stahovacích schodů
  • Výlezové okno na střechu
  • Komínová lávka, protisněhové tašky
  • Balkón (u některých domů v ceně)
  • Podbití přesahů střechy
  • Rozvody domovního telefonu, PC sítě, EZS, připojení svítidel
  • Elektrické podlahové přitápění
  • Nábytek, vestavěné skříně a kuchyňská linka
  • Okenní žaluzie, rolety, závěsy, záclony
  • PD přípojek inženýrských sítí a osazení stavby
  • Přípojky inženýrských sítí, žumpa, ČOV, AČS apod.
  • Oplocení, ER (vč.svodu elektro a HDS), HUP
  • Lapače střešních splavenin
  • Betonáž vstupní podesty vč.povrchové úpravy
  • Hrubé a jemné terénní úpravy vč.sadových
  • Okapový chodník, terasa (u některých domů v ceně)
  • Zpevněné plochy

Jak se konkrétní typové domy liší od varianty STANDARD?

OPTIMAL 3+1

  • Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, krbový komín (bez přisávání vzduchu), místo schodiště pouze výlez do podkrovního prostoru.

OPTIMAL PLUS 3+1,4+1,5+1

  • Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, strop na 2.NP dřevěný, dřevěné schodnicové schodiště, krbový komín (bez přisávání vzduchu).

JUNIOR (jednopodlažní rodinný dům)

  • Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch: mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), o jeden klozet a jedno umyvadlo méně.

ATRIUM (jednopodlažní rodinný dům)

  • Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH),vestavěná dvojgaráž, o jedno umývadlo méně.

TREND 

  • Střešní krytina trapézový plech na celoplošném bednění, viditelné části krovu hoblované, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, v 1.NP navíc jeden sprchový kout, okna bez meziskelních mřížek.

EXCELENT, EXCELENT FAMILY

  • Nadstandardní střešní krytina tzv. bonský šindel CAMBRIDGE od výrobce IKO

EXKLUSIVE Plus

  • Navíc balkón, terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a výplň (šprušle)

EKONOM 4+1

  • Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, okna bez meziskelních mřížek, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), v kuchyni průtokový ohřívač vody, navíc přístřešek pro garážového stání (bez zpevněné plochy), méně o jedno umývátko.

ŘADOVÉ DOMY

  • Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, částečně vestavěná garáž, zateplení obou průčelí fasády izolantem (tloušťka 150 mm, u krajních domů zateplena i štítová zeď), okna bez meziskelních mřížek, střešní atika vč.oplechování, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), o jedno umyvadlo méně, podle umístění sekce buď s balkónem (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH a zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a šprušle), nebo bez balkónu.

Půdorys

1. NP

  1. Zádveří 5,70 m2
  2. Hala 12,50 m2
  3. Schodiště 2,50 m2
  4. Komora 2,35 m2
  5. Domací práce 4,80 m2
  6. WC 1,65 m2
  7. Spíž 2,00 m2
  8. Kuchyně 11,40 m2
  9. Obývací p. + jídelna 33,80 m2
  10. Hobby 11,95 m2
  11. Komora 2,90 m2
  12. Garáž 19,90 m2

2. NP

  1. Schodiště 5,20 m2
  2. Chodba 10,20 m2
  3. Koupelna 13,45 m2
  4. WC 1,70 m2
  5. Pokoj 15,50 m2
  6. Pokoj 20,80 m2
  7. Pokoj 28,75 m2
  8. Šatna 6,15 m2
  9. Pracovna 7,45 m2