Vzorový rodinný dům Orlová

1. DPH

2. Projektová dokumentace

• Projektová dokumentace nezákladové části domu v rozsahu nutném pro stavební povolení

3. Svislé nosné konstrukce a příčky

• Obvodové nosné zdivo z příčně děrovaných cihel, tloušťka 240 mm vč. příček.
• Strop, který téměř u všech typů domů tvoří monolitická železobetonová deska (mimo řadu domů OPTIMAL PLUS)
• Schody jsou kromě typu OPTIMAL PLUS vždy monolitické železobetonové. Dodáváme je vč. dřevěného zábradlí a krátkého nástěnného madla.

4. Střecha

• Dřevěný krov impregnovaný proti plísním, s pojistnou hydroizolační fólií.
• Betonové tašky vč.tvarovek (1 ks odvětrávací, 1 ks anténní). U domů EXCELENT a EKONOM je místo tašek tzv. bonský šindel.
• Střešní okapy a svody pozinkovaného systému Zambelli.
• Oplechování střechy eloxovaným hliníkem.
• Dvě střešní okna VELUX GLL 1061 MK06 (78*118cm) vč. lemování
• Podhledy ze sádrokartonu ve 2. NP (u jednoho podl. domu v 1.NP).
• Tepelná izolace střechy a podhledů pomocí rohoží z minerální vlny, tloušťka 300 mm vč. parotěsné zábrany.

5. Výplně otvorů

• Plastová okna(oboustranně bílá, šestikomorová), zasklená izolačním trojsklem bez meziskelních mřížek. Okna doplňují bílé vnitřní parapety DEC s bočními plastovými krytkami.
• Vstupní dveře oboustranně bíle s plastovou výplní (tvar JITKA z katalogu PERITO)
• Plné vnitřní dveře SAPELI s obložkovými zárubněmi. Povrch SAPELIT, prahy dřevěné.

6. Podlaha a úpravy povrchů

• Hrubá podlaha v 1.NP: 100 mm tvoří tepelná izolace, 60 mm betonový potěr.
• Hrubá podlaha ve 2.NP (mimo řadu domů OPTIMAL PLUS): 50 mm tvoří kročejová izolace, 60 mm betonový potěr.
• WC a koupelna podlaha: keramická dlažba (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
• WC a koupelna stěny: keramické obklady na WC do výšky 1,2 m, v koupelně do výšky 2,1 m, ve 2.NP se zešikmením dle krovu, pod šikminou na výšku podezdívky pozednice (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
• Ostatní prostory: koberce nebo PVC vč.soklů (v materiálové ceně 350,- Kč/m² bez DPH).
• Omítky vnitřní sádrové tloušťka do 10 mm.
• Malby bílé (Primalex).

7. Fasáda

• Zateplení obvodových zdí pomocí desek polystyrénu (tloušťka 200 mm), vrchní vrstva probarvená omítka silikonová (točitá zrnitost 1,5mm).
• Zateplení soklu provádíme nenasákavým polystyrénem (tloušťka 150 mm, výška 600 mm), vč.soklové jemnozrnné omítky (výšky 400 mm).
• Venkovní parapety z ohýbaného hliníku (tloušťka 0,8 mm), ošetřené polyesterovým lakem, s bočními PVC krytkami (typově barvy bílé nebo hnědé).

8. Zdravotechnická instalace a zařizovací předměty

• Plastové rozvody vody vč.vnitřní kanalizace (s přípravou pro připojení: 1x pračka, 1x nezámrzný zahradní ventil). Po patu rodinného domu.
• Vybavení WC 1.a 2.NP: umývátko 40 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti) a kombi klozet vč.bílého plastového sedátka.
• Technická místnost: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč. plastového sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (bez automatické výpusti).
• Koupelna: umyvadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč.plastového sifonu a polosloupu pro kryt sifonu, stojánková baterie pro přívod TUV (vč.automatické výpusti), sprchový kout 90 cm s plastovou výplní zástěny a vaničkou se sifonem v chromu, sprchová nástěnná baterie, smaltovaná vana 150-170*70 cm vč. noh a plastového sifonu, vanová nástěnná baterie.

9. Elektroinstalace

• Vnitřní rozvody elektro v mědi. Po patu rodinného domu.
• Vypínače a zásuvky ABB Classic: v ložnici, obývacím pokoji, kuchyni, horních pokojích a v technické místnosti jsou vždy 2 kusy zásuvek, v ostatních místnostech 1 zásuvka.
• Rozvody televize a telefonu pouze v obývacím pokoji.
• Hromosvod

10. Vytápění – dle typu domu

• Buď teplovodní systém s otopnými tělesy (CosmoNova, kompaktní) s nástěnným regulátorem a plynovým kondenzačním kotlem BRÖTJE WHBC 22/24C vč. odkouření (v ceně 5 ks termohlavic k tělesům a vnitřní rozvod plynu ke kotli do 5.000,-Kč bez DPH).
• Anebo elektrický systém vytápění – kombinace el. podlahového topení s el. přímotopy.

• Vytýčení hranic pozemku (pro účely hypotéky)
• Základová deska domu vč.izolace proti zemní vlhkosti a uzemnění
• Drenáže základů, vsakovací jímka
• Ochrana proti radonu vč.závěrečného měření
• Krb a krbový komín
• Pochůzí půda vč.půdních stahovacích schodů
• Výlezové okno na střechu
• Komínová lávka, protisněhové tašky
• Balkón (u některých domů v ceně)
• Podbití přesahů střechy
• Rozvody domovního telefonu, PC sítě, EZS, připojení svítidel
• Elektrické podlahové přitápění
• Nábytek, vestavěné skříně a kuchyňská linka
• Okenní žaluzie, rolety, závěsy, záclony
• PD přípojek inženýrských sítí a osazení stavby
• Přípojky inženýrských sítí, žumpa, ČOV, AČS apod.
• Oplocení, ER (vč.svodu elektro a HDS), HUP
• Lapače střešních splavenin
• Betonáž vstupní podesty vč.povrchové úpravy
• Hrubé a jemné terénní úpravy vč.sadových
• Okapový chodník, terasa (u některých domů v ceně)
• Zpevněné plochy

OPTIMAL 3+1

• Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, krbový komín (bez přisávání vzduchu), místo schodiště pouze výlez do podkrovního prostoru.

OPTIMAL PLUS 3+1,4+1,5+1

• Vytápění elektrickými konvektory v kombinaci s elektrickým podlahovým topením, vazníková konstrukce, strop na 2.NP dřevěný, dřevěné schodnicové schodiště, krbový komín (bez přisávání vzduchu).

JUNIOR (jednopodlažní rodinný dům)

• Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch: mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), o jeden klozet a jedno umyvadlo méně.

ATRIUM (jednopodlažní rodinný dům)

• Bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, navíc terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH),vestavěná dvojgaráž, o jedno umývadlo méně.

TREND 

• Střešní krytina trapézový plech na celoplošném bednění, viditelné části krovu hoblované, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, v 1.NP navíc jeden sprchový kout, okna bez meziskelních mřížek.

EXCELENT, EXCELENT FAMILY

• Nadstandardní střešní krytina tzv. bonský šindel CAMBRIDGE od výrobce IKO

EXKLUSIVE Plus

• Navíc balkón, terasa a závětří (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH), zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a výplň (šprušle)

EKONOM 4+1

• Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, okna bez meziskelních mřížek, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), v kuchyni průtokový ohřívač vody, navíc přístřešek pro garážového stání (bez zpevněné plochy), méně o jedno umývátko.

ŘADOVÉ DOMY

• Na střeše modifikovaný asfaltový šindel, bez střešních oken, nosné obvodové zdivo ukončeno ztužujícím železobetonovým věncem, částečně vestavěná garáž, zateplení obou průčelí fasády izolantem (tloušťka 150 mm, u krajních domů zateplena i štítová zeď), okna bez meziskelních mřížek, střešní atika vč.oplechování, elektrické podlahové vytápění topnými kabely s regulací v každé obytné místnosti, ohřev TUV v elektrickém bojleru (objem 80 l), o jedno umyvadlo méně, podle umístění sekce buď s balkónem (povrch – mrazuvzdorná dlažba v materiálové ceně 300,- Kč/m² bez DPH a zábradlí: ocelová konstrukce s nátěrem, dřevěné madlo a šprušle), nebo bez balkónu.