Vlhkost, zatékání a porušená parotěsná zábrana: výsledky kontroly v Karviné Nad Dubinou

V některých rodinných domech v Karviné na ulici Nad Dubinou se objevily dotazy týkající se vlhkosti, zatékání a plísně v prostoru mezi konstrukcí střechy a SDK podhledy.

Na základě prověření domů v této lokalitě byl u části z nich identifikován konkrétní technický problém související s porušením parotěsné fólie. Z přibližně čtrnácti postavených domů byl problém s parotěsnou fólií zjištěn u tří z nich, přičemž ve všech případech k porušení došlo až po předání domů do užívání.

Níže uvádíme transparentní vyjádření a přehled možných příčin těchto závad a postupů, které se při jejich řešení uplatňují.

Proč může vznikat vlhkost mezi střechou a SDK podhledy

Vlhkost v prostoru mezi konstrukcí šikmé střechy a SDK podhledy může způsobit vlhnutí SDK v obytných místnostech. Existují dva hlavní důvody, proč se tento problém objeví.

1) Zatékání dešťové vody kvůli poruše střechy

K zatékání může dojít, pokud je poškozené oplechování, například v okolí komínu nebo u atikové zdi. Zatékání přímo v ploše střechy je velmi vzácné.

Oprava:

• zatěsnění spoje mezi zdí a oplechováním
• oprava nebo výměna oplechování
• v případě prasklé tašky výměna poškozeného prvku
  

U šikmých střech je místo závady většinou dobře dohledatelné a po opravě se zatékání dále již neobjevuje.

2) Pronikání vodních par a následná kondenzace

Druhou, složitější příčinou je pronikání vlhkého vzduchu do prostoru nad SDK a do tepelné izolace. Tam vlivem nízké teploty dochází ke kondenzaci.

Konstrukce mezi interiérem a střechou má tyto vrstvy:
SDK deska – parotěsná zábrana – tepelná izolace.

Běžná domácnost vytvoří denně přibližně 10–15 kg vodních par. Část se odvětrá, část se vsákne do interiérových materiálů. Vzhledem k poréznosti SDK může pára pronikat skrz desku, ale dál ji zastavuje parotěsná zábrana.

Pokud je tato zábrana porušena, vlhkost proniká až do prostoru pod střechou. Zvláště v zimních měsících, při nízké teplotě a menším větrání, zde může docházet ke kondenzaci, která může následně stékat zpět do obytného prostoru.

Kde nejčastěji vzniká problém

1. Zásahy do parotěsné zábrany po předání domu

Byly zaznamenány případy, kdy po převzetí domu došlo k narušení parotěsu — například instalací zapuštěných bodových svítidel.
Objevily se i instalace ve sprchovacím boxu, kde je vysoká vlhkost. Tyto zásahy způsobily pozdější kondenzaci, která byla zaměněna za zatékání střechou.

2. Otevírání kontrolního vstupu na půdu

Výstup do střešního prostoru je určen pouze ke kontrolním účelům. Časté otevírání, zejména v zimě, problém zhoršuje.

Jak se závada odstraňuje

Náprava je technicky náročnější a zahrnuje tyto kroky:

• oprava a zatěsnění narušené parotěsné zábrany
• utěsnění kontrolních dvířek na půdu
• zvýšení intenzity odvětrání rodinného domu, hlavně v zimě
• posílení odvětrání podstřešního prostoru (např. větrací komínky, spády, komínky Lomax)

Jak potížím předcházet

• nezasahovat do parotěsných zábran (zapuštěná bodová světla ve sprše jsou riziková)
• pravidelně větrat dům
• minimalizovat otevírání dvířek do půdního prostoru

Prověření domů v Karviné

V lokalitě Karviná – ulice Nad Dubinou – byl zjištěn výskyt závady související s porušením parotěsné fólie u tří domů z celkového počtu. Ve všech případech došlo k zásahu do této vrstvy až po předání domů do užívání.

Stížnosti byly prověřeny a vyhodnoceny. Za společnost RD Styl deklarujeme, že se problémům klientů věnujeme pečlivě, protože nám záleží na dobrém jménu, poctivém přístupu a kvalitě naší práce.